已交了定金发现二手房漏水
市民周女士到较场口工商所投诉：周女士通过某房地产中介有限公司的门市部购买一套房子，因中介隐瞒该房屋存在漏水问题，将物管公司的通知撕掉；导致消费者周女士不知情的情况下，签订了购房合同，并交付定金1万元给中介公司。在周女士发现房屋存在漏水问题，立即找到该中介公司门市部协商，但该中介公司门市部拒绝退还定金1万元。
“定金确实是房屋中介机构收取的，协议是买卖双方人一起签订的，这是买卖双方签的诚信购买金。”较场口工商所工作人员说，如果房屋存在瑕疵或不可恢复的瑕疵，双方应协商解除定金协议。经调解，该中介公司门市部退还给周女士1万元。
定金”与“订金”别搞错
定金：具有预付、担保和惩罚功能。指为保证合同的履行，消费者预先向销售者交纳一定数额的钱款。签合同时，对定金必须以书面形式进行约定。销售者违约时，定金必须双倍返还；消费者违约时，定金不返还。履约时，定金应抵作价款或者收回。
订金：只具有预付功能。在法律上没有明文规定，一般视为“预付款”，不具备担保性质。双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。
当支付定金的一方违反合同，造成合同无法履行的时候，是无权要求退还定金的，而订金则可以退还。因此，我们在支付订金时，要注意搞清楚支付的是“定金”还是“订金”，并签订好相关合同及凭证，同时注意保留好相关凭证。
已交了定金发现二手房漏水
市民周女士到较场口工商所投诉：周女士通过某房地产中介有限公司的门市部购买一套房子，因中介隐瞒该房屋存在漏水问题，将物管公司的通知撕掉；导致消费者周女士不知情的情况下，签订了购房合同，并交付定金1万元给中介公司。在周女士发现房屋存在漏水问题，立即找到该中介公司门市部协商，但该中介公司门市部拒绝退还定金1万元。
“定金确实是房屋中介机构收取的，协议是买卖双方人一起签订的，这是买卖双方签的诚信购买金。”较场口工商所工作人员说，如果房屋存在瑕疵或不可恢复的瑕疵，双方应协商解除定金协议。经调解，该中介公司门市部退还给周女士1万元。
定金”与“订金”别搞错
定金：具有预付、担保和惩罚功能。指为保证合同的履行，消费者预先向销售者交纳一定数额的钱款。签合同时，对定金必须以书面形式进行约定。销售者违约时，定金必须双倍返还；消费者违约时，定金不返还。履约时，定金应抵作价款或者收回。
订金：只具有预付功能。在法律上没有明文规定，一般视为“预付款”，不具备担保性质。双方有约定的按照约定执行；如果无约定，销售者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。
当支付定金的一方违反合同，造成合同无法履行的时候，是无权要求退还定金的，而订金则可以退还。因此，我们在支付订金时，要注意搞清楚支付的是“定金”还是“订金”，并签订好相关合同及凭证，同时注意保留好相关凭证。